Nous allons commercialiser votre bien à un prix d'affichage attractif défini ensemble, afin de capter un maximum de prospects.
Nous allons pré-sélectionner ces prospects, les faire visiter et les mettre en concurrence lors de la vente interactive sur la plateforme Encheres Immo.
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De l’évaluation à la signature, nous sommes à vos côtés.
Nous avons la chance de pouvoir vous proposer un nouveau service de vente interactive qui permet de mettre en concurrence tous les acheteurs potentiels pour vous assurer d'obtenir le meilleur prix pour votre bien.
Comment ça fonctionne ?
Nous allons commercialiser votre bien à un prix d'affichage attractif défini ensemble, afin de capter un maximum de prospects.
Nous allons pré-sélectionner ces prospects, les faire visiter et les mettre en concurrence lors de la vente interactive sur la plateforme Encheres Immo.
Le mandat simple est le plus flexible pour le vendeur. Il permet de confier la vente à plusieurs agences ou même de vendre par ses propres moyens, sans être lié à une seule agence.
Grande liberté, le vendeur peut multiplier les agences, augmentant ainsi la visibilité du bien.
Possibilité de vendre soi-même et d’économiser les frais d'agence.
Les agences peuvent moins s’investir, sachant que la vente pourrait leur échapper
La diffusion multiple à des prix variables peut donner l’impression que le bien est difficile à vendre, incitant les acheteurs à négocier
Avec ce mandat, le vendeur confie la vente à une seule agence. Celle-ci devient la seule habilitée à vendre le bien durant la durée du mandat.
Les agents investissent davantage de temps et de moyens pour vendre le bien rapidement, car ils sont sûrs de toucher la commission en cas de vente.
Le bien est souvent vendu plus rapidement, car l’agence met en œuvre une stratégie de marketing plus agressive et ciblée
Moins de liberté pour le vendeur, qui ne peut ni utiliser d’autres agences ni vendre lui-même
Si l’agence choisie est inefficace, le vendeur peut être bloqué pendant la durée du mandat
C’est un compromis entre les deux. Le bien est confié à une seule agence, mais le vendeur garde la possibilité de trouver un acheteur par lui-même.
Avantages :
L’agence est motivée pour vendre, mais le vendeur conserve une certaine autonomie pour vendre par ses propres moyens
Flexibilité accrue par rapport au mandat exclusif, tout en ayant un engagement plus fort de l’agence que dans un mandat simple.
Inconvénients :
L’agence peut investir moins d’efforts, sachant que le vendeur pourrait trouver un acheteur seul
Risque de confusion dans la gestion des visites et des offres
Le choix du mandat dépend des besoins et des priorités du vendeur. Le mandat simple offre liberté et souplesse, mais peut ralentir la vente. Le mandat exclusif assure un service plus engagé de l’agence, tandis que le semi-exclusif combine autonomie et accompagnement. Il est donc essentiel de bien évaluer les options avant de prendre une décision.