Ma Prime Rénov' 2025 : Un soutien amélioré pour investir et valoriser votre bien
Un dispositif en évolution pour un investissement immobilier durable
Le dispositif Ma Prime Rénov' a été renforcé par le gouvernement pour 2025, avec une simplification des démarches et une augmentation des plafonds de financement. Cette aide permet aux propriétaires de financer une large gamme de travaux de rénovation énergétique, tout en optimisant la valeur de leur bien. Respire Immobilier vous informe sur les changements et les ressources pour tirer le meilleur parti de cette aide dans vos projets d’investissement.
1. Des améliorations concrètes pour Ma Prime Rénov' 2025
Pour répondre aux attentes des propriétaires et encourager davantage de rénovations, le gouvernement a pris des mesures pour simplifier l’accès à Ma Prime Rénov’. Depuis 2024, l'aide est accessible avec des conditions de revenu et des démarches simplifiées. À partir de janvier 2025, ces conditions s’assouplissent encore davantage pour des travaux impliquant un seul geste d’isolation, sans exiger de diagnostic de performance énergétique (DPE) initial, une initiative qui vise à massifier les rénovations énergétiques.
Les changements clés en 2025 :
- Taux d’écrêtement rehaussé : Les seuils ont été ajustés pour permettre un reste à charge réduit pour les ménages modestes et intermédiaires, facilitant ainsi le cumul avec d’autres aides (comme l’éco-PTZ et les subventions locales) pour les rénovations d’ampleur .
- Simplification des démarches : Un parcours accompagné est disponible pour les rénovations de grande envergure, et les propriétaires peuvent désormais gérer leur demande en ligne, facilitant ainsi l'accès à l'aide
2. Augmenter la valeur locative et l'attractivité du bien avec Ma Prime Rénov'
Grâce aux rénovations subventionnées par Ma Prime Rénov', les propriétaires augmentent non seulement la performance énergétique de leur bien mais aussi sa valeur locative. Les locataires privilégient les logements offrant des charges énergétiques réduites, et les propriétaires peuvent ainsi valoriser leurs biens pour un retour sur investissement plus rapide.
3. Optimiser la fiscalité : un avantage pour les investisseurs
La Prime Rénov’ n’étant pas imposable, elle constitue un avantage financier direct pour les propriétaires. De plus, pour les bailleurs, les dépenses peuvent être déductibles du revenu foncier, ce qui réduit la base imposable, en particulier pour ceux en situation de déficit foncier. En cumulant cette aide avec d'autres dispositifs tels que l’éco-PTZ, les propriétaires bénéficient d’un financement global à faible coût
4. Les ressources pour accompagner votre projet de rénovation
Pour faciliter vos démarches, voici quelques plateformes incontournables :
- France Rénov’ (france-renov.gouv.fr) : La plateforme publique centralise toutes les informations pour demander Ma Prime Rénov’ et propose des simulateurs de financement.
- ANAH (anah.fr) : Responsable de Ma Prime Rénov', l’ANAH fournit les critères d’éligibilité et les démarches.
- Effy (effy.fr) et Hellio (hellio.com) : Ces entreprises proposent des conseils, des diagnostics et des services de gestion de travaux pour garantir l'éligibilité des rénovations et optimiser le financement.
Conclusion : Un investissement immobilier optimisé pour 2025
Ma Prime Rénov' 2025 offre aux propriétaires et investisseurs une aide financière renforcée, accessible et adaptée aux rénovations de toute ampleur. En combinant ce dispositif avec les avantages fiscaux et les services d’accompagnement, Respire Immobilier vous aide à réaliser des projets durables, rentables et respectueux de l’environnement.
